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घर खरीदने से पहले अवश्य रखें इन बातों का ध्यान। Which things should be taken before buying a house.

SachinLLB : एक घर खरीदना (buying a house) बड़ा और महत्वपूर्ण निवेश होता है। जब आप घर खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो इसके पहले कुछ महत्वपूर्ण चीजें ध्यान में रखनी चाहिए। यह चीजें आपको सही निर्णय लेने में मदद करेंगी और आपको अपने सपने के घर को प्राप्त करने में मदद करेंगी। यहां हम आपको घर (house ) खरीदने से पहले ध्यान में रखने योग्य कुछ महत्वपूर्ण बातें बता रहे हैं:

बजट (Budget) - 

घर खरीदने से पहले आपको अपने बजट (budget) का पता होना चाहिए। अपनी वित्तीय स्थिति को मापने के लिए एक वित्तीय प्लानर या निवेश सलाहकार की सलाह लेना उपयोगी हो सकता है। बजट के अनुसार, आप अपने घर का आकार, स्थान, और सुविधाओं का चयन कर सकते हैं।

स्थान (location) -

स्थान घर खरीदने के लिए एक महत्वपूर्ण परमाणु है। आपको एक सुरक्षित और शांत महौल चुनना चाहिए, जो आपके दैनिक आवश्यकताओं को पूरा कर सके। स्थानीय सुविधाओं, स्कूलों, अस्पतालों, बाजारों और परिवहन के निकटतमता का ध्यान रखें। स्थान की संपत्ति के मूल्य पर भी प्रभाव डालता है, इसलिए आपको वित्तीय दृष्टि से भी इसे विचार करना चाहिए। समुद्र तटीय क्षेत्रों, बाजारों, पार्कों और हरियाली से घिरे क्षेत्रों जैसे बढ़ते इलाकों में निवेश करने का मानसिक आतिथ्य रखें।

घर का साइज़ और संरचना -

अपनी आवश्यकताओं और परिवार के साथीदारों की संख्या के आधार पर घर का आकार और संरचना का चयन करें। आपको सोचना चाहिए कि आपके पास कितने कमरे, बाथरूम, रसोई और अन्य सुविधाएं होनी चाहिए। यह आपकी आवश्यकताओं और आगामी वृद्धावस्था को ध्यान में रखकर किया जाना चाहिए।

निर्माण की गुणवत्ता -

घर की गुणवत्ता और निर्माण की गुणवत्ता ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। आपको निर्माता या निर्माणकर्ता के पास कीमत, मानकों के अनुसार निर्माण की गुणवत्ता और निर्माण का समय से संबंधित जानकारी प्राप्त करनी चाहिए। भूमिगत संपत्ति का अधिग्रहण, वास्तु और निर्माण मानकों के अनुसार सत्यापित करें। इसके साथ ही, घर के ढांचे, इंजीनियरिंग निर्माण और निर्माण सामग्री की गुणवत्ता पर ध्यान दें। एक प्रमाणित और प्रमाणित निर्माता के साथ काम करने की कोशिश करें ताकि आपको अच्छी निर्माण गुणवत्ता मिल सके।

वास्तुशास्त्र की जांच -

वास्तुशास्त्र घर के लिए एक महत्वपूर्ण मानक है जो सुख, संपत्ति और कल्याण को प्रभावित करता है। इसलिए, घर खरीदने से पहले एक वास्तुशास्त्र विशेषज्ञ से परामर्श लें और उनकी सलाह अनुसरण करें। वास्तु दोषों से बचने के लिए सही दिशा, गृहस्थाली, और बागवानी के बारे में जानकारी हासिल करें।

कानूनी पत्रों की जांच, समीक्षा -

घर खरीदने से पहले संपत्ति के सभी कानूनी पत्रों की समीक्षा करना आवश्यक है। संपत्ति के दस्तावेजों को विशेषज्ञ वकील द्वारा जांचने की सलाह दी जाती है, ताकि आपको किसी भी कानूनी मुद्दे से बचाया जा सके। आपको संपत्ति के पूर्व और वर्त में किसी निगरानी करनी चाहिए, जैसे कि सुरक्षा नियम, वस्त्राधिकार, आरामदायक सुविधाएं, पारिवारिक व्यावसायिक गतिविधियों की अनुमति, नियमित रूप से जमा किए जाने वाले मांगपत्र आदि। यह सुनिश्चित करेगा कि आपकी संपत्ति नियमित रूप से और कानूनी रूप से संचालित होगी।

वित्तीय स्थिति की जांच -

घर खरीदने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति की जांच करें। घर के खरीदारी के लिए उपयुक्त वित्तीय संसाधनों की उपलब्धता को मापन करें। ब्याज दर, ऋण की अवधि, ऋण की योग्यता, वाणिज्यिक लोन की आवश्यकता, वित्तीय रिजर्व, और आय के स्रोतों का अवलोकन करें।

आपातकालीन आर्थिक सुरक्षा -

आपातकालीन आर्थिक सुरक्षा की जांच करें। आपके पास उचित बीमा कवरेज होनी चाहिए, जैसे कि घर की बीमा, आपातकालीन विमा और संपत्ति का निगरानी। इससे आपको घर के साथ किसी आकस्मिक या आपातकालीन स्थिति में वित्तीय हानि से सुरक्षा मिलेगी।

इंस्पेक्शन और रिपोर्ट -

घर की निरीक्षण और जांच के लिए एक पेशेवर निरीक्षक की सेवाओं का इस्तेमाल करें। वे घर की दरारों, सुविधाओं, संरचना, इलेक्ट्रिकल प्रणाली, पाइपिंग, और अन्य आवश्यकताओं की जांच करेंगे। निरीक्षण रिपोर्ट आपको मौजूदा समस्याओं, जरूरतमंद सुधारों, और लंबे समय तक की रखरखाव की जानकारी प्रदान करेगी।

सम्पत्ति का इतिहास -

संपत्ति का इतिहास जांचें, जैसे कि पूर्व मालिक का रजिस्टर्ड पता, कब्ज़ा प्रमाण पत्र, संपत्ति के वाणिज्यिक उपयोग का पता लगाना। इससे आपको किसी विवादित मामले से बचाने और संपत्ति की सच्चाई को सत्यापित करने में मदद मिलेगी।

समय की महत्वपूर्णता -

घर खरीदने के पहले अपनी आवश्यकताओं और वाणिज्यिक प्रक्रिया की मध्यम समय आवधि की जांच करें। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपका निवेश समयबद्धता के साथ संघटित होता है, जैसे कि ऋण की स्वीकृति,संपत्ति की पंजीकरण आदि।

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